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问题 房屋动迁补偿政策差异大,如何办
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
如果您认为政府给的拆迁补偿偏低,您可以尝试以下方式维护权益:
1、你可以申请听证,政府会根据实际情况调整方案;
2、若对市政府或县政府的房屋征收决定有异议,可选择行政复议或行政诉讼来解决。
拆迁补偿工作因土地类型不同,可细化为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。
房屋赔偿金额将依据法律法规和实际情况进行设定。
例如,在城市国有土地上实施的房屋拆迁,以房产证登记的建筑面积与被拆迁区域房屋市场评估价作为依据计算具体补偿款额;
农村集体土地上的房屋拆迁则会考虑到宅基地使用证书或建房用地使用权证书、国土资源部门房屋测绘数据等因素计算具体的补偿款额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/4/17 15:14:22