问题 | 巴中市房屋拆迁补偿新标准是什么 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房产拆迁补偿一事,其补偿措施主要包括以下几方面:
首先,对于被拆迁房屋的补偿费用或者说是重新购置该场所所需支付的费用,这部分资金主要用于弥补迫迁房屋的产权所有者所遭受的损失,通常依据被拆迁房屋的结构、使用年限等因素进行划分等级,进而依照每平方米的价格来计算总价。 其次,为了解决因拆迁可能出现的居住条件问题,也会提供搬迁周转补偿费。 第三,作为奖励性质的补偿金,这部分费用往往用于激励在拆迁中遇到困难的住户们积极配合各项工作。 需要说明的是,不同类型的拆迁补偿需要根据土地的归属形式来加以区分。 其中,针对国有土地上的房屋拆迁,我们会依据被拆迁房屋的所有权证中所记录的建筑总面积以及该区域房产的市场评估价值为基准,进行精确的补偿金额核算; 至于农村集体土地上的拆迁工作,则必须仰赖宅基地使用权证书或者是建设用地使用权证书,并结合国土部门对房屋进行测量所得的相关数据,以此为基础计算出具体的拆迁补偿金。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。