问题 | 湖北黄石阳新拆迁补偿标准是什么 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁赔偿的相关规定如下:
首先是针对被拆毁房屋本身进行的补偿费用或重置成本,主要目的是用以弥补房屋所有者因拆迁所承受的损失,大致上是依据被拆毁房屋的结构以及其所处的折旧状态来划分为不同档次,并以此为依据按每平米的价格为准进行计算。 其次,为了方便受影响者在拆迁过程中的生活过渡,我们提供了搬迁临时周转补偿费用。 最后,我们也设有奖励性补偿费用,旨在激励被拆房屋住户积极配合拆迁工作。 在实际操作中,拆迁补偿会依据土地性质进行分类,具体可分为国有土地房屋拆迁补偿与集体土地房屋拆迁补偿两大类。 至于具体房产权赔偿金额,则需基于我国现行的法律法规及实际状况而决定。 譬如对于城市国有土地上的房屋拆迁案件,其飞舞的焦点在于房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场价值的评估值,这些都将作为精确计算具体赔偿数额的重要参考因素; 而对于农村集体土地上的房屋拆迁案件,则需以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘原始数据等为计算依据,从而得出精确的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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