问题 | 房屋征收赔付标准是如何确定的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁上,相关法规明确要求对房屋进行合法合理的补偿标准,补偿费用应包含房屋补偿费及装修费、拆房安置费以及搬家迁徙费用、困难补助与奖金等项目。
同时也要考虑到房屋内各种家用电器设备的迁移费用,以及补偿非住宅用途房屋的经营损失。 值得一提的是,所补偿房屋的价值不得低于拆迁举办刊登公告当天同类房地产市场价值。 为了确保当事人的合法权益得到充分保障,做出房屋拆迁决定的市、县级政府必须对本人提供足够的补偿,具体内容为: 首先是所遭受房屋价值的补偿,其次是由于拆迁引起的搬迁、暂时居住地的更换所需支付的补偿费用,最后是由于拆迁导致的停产歇业损失,市、县级人民政府必须出台详细的补助和奖励办法来对当事人实施补助和奖励措施。 对于所拆迁房屋的价值补偿,其数额至少要等于或高于拆迁公告发布日同类型房地产市场价值。 而被拆迁房屋的价值确定则需依据房屋价值评估机构依照房屋评估方法予以准确评估。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 |
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