问题 | 南昌拆迁补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.房屋补偿费(也称作房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋主人所遭受的经济损失,其补偿额度是按照被拆迁房屋的构造特征以及折旧程度来进行划分;
同时,也会以每平米的价值作为单价来进行计算。 2.周转补偿费则是为了让那些在被拆迁房屋内短暂居住或者寻找临时住所的家庭得到适当的补偿,这个补偿额会按照临时居住条件来进行划分,并且每月会针对被拆迁房屋主人家属的人数来给予相应的补贴。 3.奖励性补偿费的目的在于激励被拆迁房屋的户主积极配合房屋拆迁工作,或者他们愿意舍弃某些权益如自愿迁入更为偏远的地区或者不再要求拆迁单位提供住房安置等,这种奖励性的补偿费用由当地人民政府依据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来加以确定。 对于房屋拆迁补偿费的各项标准,可以通过由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价构建的公式进行计算: 即房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。 关于房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人支付的赔偿包含两部分: 第一部分,被征收房屋本身的价值补偿; 第二部分,因为征收房屋而导致的搬迁成本、临时安置费用等赔偿; 最后一部分,则是因为征收房屋导致的生产经营损失的补偿。 此外,市、县级人民政府还需要制定出补助和奖励措施,以便为被征收人提供充足的补助和奖励支持。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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