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问题 购买居住权的房子拆迁时应如何赔偿
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
对于购买了带有居住权的房产面临拆迁之事,作为住宅使用权持有者的您将有机会获取搬迁及临时安顿的相关补偿费用。
针对此类房产拆迁的赔偿条款,具体内容如下所示:
首先是价值补偿金额,这主要是依据被拆迁房产的建筑结构和折旧程度来进行划分,然后再按照每平方英尺的价格进行计算。
其次是过渡期补偿款,这主要取决于该房产目前的临时居住状况,并会以每月为单位,基于被拆迁户的家庭人数提供相应补贴。
最后则是奖励性质的补偿金,具体金额则由当地政府根据本地区的实际情况与国家现行的法律法规来进行确定。
关于拆迁过程中的程序环节,包括但不限于以下几个方面:
首先需要取得建设项目的审批文件。
接下来是建设用地规划许可证。
然后是国有土地使用权批准文件。
之后制定详细的拆迁计划以及方案。
紧接着要设立专门用于拆迁事务的专项基金账户。
然后申请拆迁许可证。
在完成上述步骤后,需向公众发布正式的拆迁公告。
紧接着是对房产所在区域实施冻结措施。
之后便是签订房屋拆迁补偿安置协议。
最后一步则是向拆迁户全额支付补偿款项,同时承担起建筑物的拆除任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/8 9:36:16