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问题 农村拆迁中,哪些无证房可以获得补偿
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于农村地区拆迁过程中所涉及到的无证房产能否享受补偿待遇的问题,以下是几种可能符合要求的情形:
首先,一些历史悠久、传承下来的祖传房屋可能在拆迁过程中得以考虑;
其次,如果该房屋是在传统的农村宅基地范围之内,并且由房屋所有者自行投资建设,那么这种情况下也有可能得到相应的补偿;
另外,如果农民的房屋经过合法程序并在适当范围内进行了加盖扩建,那么这些额外的部分也会被纳入补偿范畴;
最后,在某些特殊情况下,棚户区的改造工程中,一些更为简陋的住宅也有资格获取相应的补偿。
至于具体的房屋拆迁补偿标准,则主要包括以下几个方面:
首先,房屋补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其损耗程度进行定级,然后按照每平米的平均价格进行计算;
其次,为了保障被拆迁居民的短期稳定居所,还需支付一定数额的周转补偿费用,这部分款项的多少取决于被拆迁房屋内居民的人口数及他们所需要的临时居住条件;
最后,值得注意的是,奖励性补偿费用将会根据当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律法规进行的最终确定来进行发放。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/15 18:44:39