问题 | 买了划拨房拆迁能赔吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
购买了以划拨形式获取的商品房在面临拆迁时,依然能够得到相应的赔偿。当涉及到对划拨土地上所建房屋的拆迁补偿问题时,其范围主要包括以下几个方面:
首先是被拆迁房屋价值的补偿,这部分补偿是依据被征收房屋的结构特点及其折旧程度而进行划分和计算的,我们将按照单位平米的单价进行计算。 其次,对于因为征收房屋而导致的居民搬迁以及临时居住安置的补偿也在考虑之内,这部分补偿将按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行补贴。 最后,由于征收房屋而给相关企业或商户带来的生产经营损失的补偿也是不可忽视的一部分,这部分补偿的具体金额将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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