关于房产纠纷的处理方式，我们可以总结为以下三个方面：
第一，涉及到房屋产权的确定、使用、交易等各类民事法律关系产生的争端，包括与之紧密相连的楼宇装修及附属设施的所有权争议，当事人均有权直接向当地人民法院提出民事诉讼请求；
第二，当拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识时，双方应先进行协商，若仍未能达成协议，则应由负责批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁决书后的十五日内向法院提起诉讼；
第三，如果是由于单位分配公有住房使用权引发的争议，例如职工对分房方案存在异议，或者单位的分房政策不合理导致的纠纷，这些问题并不属于法院的审理范畴，而是应该由本单位或者相关行政部门来解决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。