拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式：
一类是集体土地范畴内的拆迁安置房；
另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房（以下统称为全产权房屋）；
最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房（也被大众普遍称之为有限产权房屋）。
值得注意的是，集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性，无法进行公开市场交易；
而全产权房屋在获得房产证之后，便可以自由进入市场进行交易；
至于有限产权房屋，只有在补足相应的土地出让款项之后，才能正式进入市场进行交易。

《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。