在我国，实施房屋拆迁必须遵循以下的严谨法律程序：
首先，被拆迁人应向政府相关部门申请并取得《房屋拆迁许可证书》;
其次，政府的房地产管理部门将对申请人提交的材料进行仔细的审查与核实;
第三步，经过严格筛选后，确认申请符合规定的条件且无误后，将会颁发给房屋所有者《房屋拆迁许可证》;紧接着是发布拆迁通知，让公众了解相关事宜;在选择和决定估价机构方面，也有具体明确的法律规范;在进入房屋进行实地考察之时，工作人员需要根据实际情况进行详细记录;经统计分析后，需要在官方网站上公布评估结果;
然后，专门的估值团队会出具详尽的、具有权威性的评估报告并将其送达至各有关方手中;在接下来的环节中，需要依次签署并实施关于房屋拆迁补偿和安置计划的相关文件;
最后，依约发放和接收补偿款，以及按照规定依法拆除拆迁范围内的建筑物及其他附着物。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。