实体搬迁补偿项目主要包括以下三项重要内容：
(1)按照特定比率实施面积调换；(2)实施房屋重置为全新价值，这意味着将房屋核算为货币形式的数值，且与房屋的新旧程度、内部装潢和建筑结构均紧密相关；以及(3)给予额外的搬迁奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。