依据现行法律法规，商业用房的拆迁补偿事宜与住宅用途房产的拆迁补偿必然有所不同。
通常而言，对商户的不利影响相对较小，从而导致其承受的拆迁补偿费用要高于住宅业主所得到的补偿。
这主要是因为当涉及到铺位拆迁时，涉及到的问题不仅仅局限于房屋的使用权，更为重要的是需要考虑到商铺可能带来的利润以及商业效益，这些都需一并计入补偿范围内。
因此，在房地产价值评估及具体补偿项目设定方面，商业用房的价值要显著高于普通住宅，且相比于后者，前者往往提供诸如停产、停业损失等额外的补偿项目。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。