问题 | 房子拆迁子女怎么分 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
针对此问题,首先我们需了解被拆迁房屋的所有权归属。
若原所属人为私人拥有,则分配问题无需考虑,直接归属于房屋产权人。 接下来,倘若房屋为家庭成员按份共有,则按照原有份额比例进行分配便可。 如若房屋为家庭成员共同拥有,则需进行协商解决。 若协商无法达成一致,则可提起诉讼请求至相关法院,依法定程序分家析产,进而对补偿利益进行分割。 关于房屋拆迁补偿在家庭内部的分配原则须遵循三项准则,即一人一份均等分割。 这一分配方案既符合平等、公正合理作为民事法的基础原则,又能契合承租方与同居者在此补偿款上具有的共享法律关系。 正如原则所言,双方均应平均享用;对于年迈并无收入来源的同居者以给予特殊关爱。 这主要源于大部分老年人及无收入来源者并不具备充足的社会保险保障,且后续生存与发展能力相对较低,因此给予特殊关怀非常必要。 对于曾额外支付大额款项获取公租房使用权利的承租方或同居者,可予以适当增幅,以体现权利与责任保持一致以及价值等量原则。 另外,如若被拆迁公房中有未满十八周岁的未成年人居住,可向实际监护人适度增加拆迁补偿款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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