一般而言，当建筑物的使用年限超过70年后，往往会面临着潜在的拆迁风险，但是最终能否顺利地实现拆迁，还需依据地方政府所制定的相关政策及法规予以判断。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律条文的明示，政府拥有绝对权力去处理那些违反规划设计理念、存在严重的安全隐患、影响到城市整体建设与发展中的建筑，并依法实施强拆程序。在实践过程当中，政府会根据城市规划与发展趋势的需求，结合建筑物本身的安全性、陈旧老化现象等诸多考虑因素，来决定是否启动搬迁工作。对于供约为70年以上的住房，由于其普遍被视为具有历史地位的老旧建筑物，很可能存在着潜在的安全风险或者是偏离了当代城市发展规划的路径。因此，此类住宅具备相当高的概率成为拆迁对象之一。若阁下的房产不幸列入了拆迁范畴内，我们强烈推荐您理解并关注当地政府的有关政策及其规定的变化动态，同时也欢迎您向专业的房地产律师进行咨询或者寻求相关部门的指导援助，以获得权威性的法律意见以及实质性的协助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。