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问题 买安置房二次被拆如何补偿
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
面对安置房在二次拆迁过程中遇到的情况,被征收方可以寻求专业人员提供的房屋评估服务来产生具有权威性的补偿金额,同时也能参照类似房地产的合理市场价格实现货币化补偿。
此外,当事人还可能会面临如何在异地实现重建或者原址翻新以完成产权交换的抉择。
具体来说,拆迁补偿的全套流程共分为七个步骤:
(1)首先由拆迁人向相关机构申请并领取对应的房屋拆迁许可证;
(2)根据许可证上所述内容,房屋拆迁管理部门向公众公布拆迁的详细信息;
(3)房屋拆迁管理部门以及拆迁人共同向被拆迁人和房屋租赁者进行详细的说明与讲解;
(4)确定合理的拆迁补偿标准及安置方案这一阶段;
(5)乃是拆迁人与被拆迁人和房屋租赁者共同签订拆迁补偿安置协议;
(6)启动议员之间的裁决程序以解决任何可能出现的争议;
(7)便是执行强制拆迁。在此环节之前,拆迁人还有义务就相关事项前往公证处申请证据保全手续。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/4/18 4:33:54