问题 | 拆迁换房子怎么算 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁赔偿的具体方案如下所示:
首先是房屋补偿费用部分,该费用主要用以补偿在拆迁过程中被拆迁房屋所有权人可能遭受的损失,依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度分档次进行划分,按照每平方米的单价进行计算; 其次是房屋拆迁补偿价部分,该项数值等于宅基地区位补偿价与宅基地面积的相乘结果,再加上被拆迁房屋重置成新的价值; 最后是房屋拆迁货币补偿部分,这是根据合法拥有房产的评估价格,再加上经过双方协商后约定的房屋装修装饰补偿金额所共同设定的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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