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问题 农村超占面积如何处理
分类 征地拆迁-宅基地
解答
律师解析:
农村超占面积的处理是:一、超占部分返还。将多余的宅基地有偿退出交回农村集体组织,或者进行复垦;二、强制拆除。不愿接受处罚的,收回超占宅基地;三、付费有偿使用。接受处罚的,继续付费使用其超占、多占的宅基地。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。
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更新时间:2025/4/19 12:02:53