| 问题 | 夫妻共有房屋处分权的情形有哪些 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
夫妻共有房屋都是属于夫妻公共财产的。既然是夫妻共同财产那么就都有处分的权限。那么，夫妻共有房屋处分权的情形有哪些？夫妻共有房屋处分的合理方式是什么？下面由小编为您解答。 夫妻一方处分共有房屋的实务观点 日常生活中的几种情形 情形一：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻人，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。 情形二：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。 情形三：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。 情形四：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。 情形五：该房屋为夫妻共同财产，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的。 从上文可以看出夫妻一方处分共有房屋的情形很多，不同的处理情形会有不同的效力。在实践中，小编提醒广大夫妻在处理有关共同财产的时候，一定要遵守有关的规定和原则，避免出现不必要的纠纷。 |
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