房产在存在贷款的情况下进行更名且调整比例是可行的，但必须严格遵循相关法律规定以及银行的要求。
具体操作流程如下：
1.申请银行审批：首先要向贷款银行提出申请。
银行会综合多方面因素进行风险评估，比如借款人的信用状况、还款能力以及房产的市场价值等。
只有在银行认为风险可控的情况下，才会同意申请，并出具相关手续。
2.签订变更协议：双方需要签订变更协议，在协议中明确新的产权比例、各方权利义务等具体内容，以此作为后续办理手续的重要依据。
3.办理更名手续：接着要到房产管理部门办理更名手续，同时提交变更协议、身份证明以及银行出具的相关手续等材料。
此过程比较复杂，可能涉及税费问题，例如会产生印花税等费用。
而且若贷款还未还清，银行可能要求借款人提供担保等措施。
总之，操作时需谨慎，确保合法合规。

案情回顾:

小朱和小李共同贷款购买房产，后想更名并调整产权比例。小朱认为可直接办理，小李则坚持要按规定流程走，双方产生争议。后按流程先申请银行审批，获批后签订变更协议，再去房产管理部门办理更名手续，期间涉及税费及担保问题。

案情分析:

1、小朱想直接办理的想法不可行，房产存在贷款情况下更名且调整比例必须遵循法律规定和银行要求，银行需评估风险后才能决定是否同意申请。
2、签订变更协议很有必要，能明确新产权比例和各方权利义务，为后续办理提供依据。
3、办理更名手续时需提交齐全材料，税费及担保问题也需按要求处理，确保整个过程合法合规。