房贷主贷人和次贷人通常是具备变更可能性的。
这一变更操作必须获得贷款银行的准许，并且需要双方一同向银行提交变更申请。
在进行变更的过程中，一定要清晰地明确双方所应承担的责任以及义务，其中就涵盖了还款责任的具体划分等方面。
与此同时，银行会再度对借款人的信用状况以及还款能力等进行全面的评估，其目的是为了保证变更之后的贷款风险能够处于可控的范畴之内。
倘若其中一方的信用状况出现了恶化的情况，又或者还款能力有所下降，那么这种变化很有可能会对变更的审批结果产生影响。
另外，不同的银行在这方面的具体规定可能会存在一定的差异，所以在办理变更手续时，必须严格按照银行所提出的相关要求以及流程来进行操作。
总而言之，变更房贷主贷人和次贷人是一件需要格外谨慎对待的事情，一定要确保其符合银行的规定，同时也能保障自身的利益不受损害。