要是房贷不按时还的话，银行一般会有这些举措。
首先是催收方面，银行会极为积极地通过各种渠道来提醒借款人还款。
电话那是响个不停，短信也是一条接一条地发，就是为了让借款人赶紧意识到该履行还款的义务，可别把这事儿给忘了。
接着，就会有逾期罚息这一项。
按照当初签订的合同约定，会专门收取逾期的利息，这一下子就增加了借款人的还款负担，让他们得额外掏出不少钱来。
然后，信用评级会降低。
一旦逾期还款了，那可就对借款人的信用记录产生很不好的影响，以后再想在其他方面办理业务，可能都会因为信用评级降低而变得麻烦。
要是借款人长时间都不还款的话，银行很有可能就会选择向法院提起诉讼。
这可是很严肃的事情，通过法律途径来要求借款人偿还贷款的本息，让借款人没办法再逃避还款的责任。
还有，如果借款人是以房产作为抵押物的话，银行是有权通过拍卖抵押物来收回贷款本息的。
这就意味着借款人可能会失去自己的房产，那损失可就大。
总之，房贷不还带来的后果真的是特别严重的，会让借款人遭受经济上的损失，信用也会受到很大的损害。
所以，借款人一定要尽量按时还款，可千万不能出现逾期的情况，不然到时候后悔都来不及。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房后，未能按时偿还房贷。银行多次电话、短信催收无果，还收取了逾期罚息，小朱信用评级也随之降低。长时间不还款后，银行起诉小朱，小朱仍不履行还款义务，争议点在于小朱认为罚息过高不合理，拒绝还款。

案情分析:

1、银行的催收行为是合理合法的，提醒借款人履行还款义务是保障自身权益的正常举措。
2、收取逾期罚息是基于合同约定，只要约定符合法律规定，小朱就应承担该后果。
3、信用评级降低是逾期还款的必然结果，小朱需为自身行为负责。
4、银行起诉小朱是在其长期不还款情况下的合法维权手段。
5、若小朱以房产抵押，银行有权依法拍卖抵押物收回贷款本息。