问题 | 如果按揭的房子无力还贷怎么办 |
分类 | 金融保险-银行纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若只是在短期内遇到了资金周转方面的难题,那么可以试着向银行提出延期还款的申请,或者进行展期操作,又或者对还款计划作出调整等。
银行一般会依据具体的实际情况来展开审核工作,并且会根据审核结果作出批准或者不批准的决定。 如果无力偿还贷款的时间比较长,那么就很有可能会遭遇到银行的催收行为。 在这种时候,我们应该主动且积极地与银行进行沟通交流,把自身所面临的困难情况详细地向银行说明,努力去争取达成协商的解决方案,例如可以先进行部分还款,又或者让银行减免一部分利息等。 要是依然无法找到解决问题的办法,银行则可能会采取法律方面的手段,像是起诉并且拍卖房屋。 在这样的情形之下,我们一定要尽可能地避免房屋被拍卖出去,这时候可以去寻求第三方的帮助,就像向亲友借款等,通过筹集到资金来偿还银行的欠款。 另外,还可以考虑将房屋转让给其他人,然后用转让所得到的款项去偿还银行的贷款,不过这需要符合银行的相关规定以及办理相应的程序。 总之,当我们遇到了无力偿还贷款的情况时,必须要及时地与银行进行沟通交流,要积极地去寻找解决问题的方案,只有这样才能够避免产生更加严重的后果。 案情回顾: 小朱因资金周转难题无力偿还银行贷款。起初申请延期还款、展期等,银行审核后未批准。之后银行催收,小朱与银行协商部分还款及减免利息也未达成一致。银行欲起诉拍卖其房屋,小朱想转让房屋还款,银行却称不符合规定,争议由此产生。 案情分析: 1、小朱申请延期等操作,银行有审核决定权,其不批准是依据实际情况作出的决定,符合流程。 2、协商解决方案需双方达成一致,银行若认为小朱提出的部分还款等方案无法保障自身利益,有权不认可。 3、银行采取法律手段有其依据,小朱转让房屋还款需符合银行规定,若不符,银行有权拒绝。 |
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