倘若购房者所购置之房产不幸遭遇停工乃至烂尾现象，在与银行进行妥善沟通并达成协议停止支付贷款款项，抑或是经由司法程序获判终止支付贷款的情况下，均不会对其个人信用评级带来任何负面影响；
然而若选择擅自中断贷款支付义务，可能会面临以下不利后果：
首先，个人信用评分将遭受损害，进而影响未来申请各类信贷服务的资格。
一旦发生房贷逾期情况，作为贷款机构的银行将实时掌握欠款逾期信息。
对于严守信用标准的银行而言，即使仅逾期一日，亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统之中。
一旦逾期记录被录入该系统，将对未来申请人申请信用卡或其他贷款产品造成严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，贷款金额也会大幅缩水。
其次，将承担相应的罚款利息以及滞纳金。
无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促借款人尽快履行还款义务，并且只要逾期还款便会产生相应的罚款利息。
各家贷款银行的罚款利息规定不尽相同，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
最后，可能遭到银行的法律诉讼。
银行会在房贷合同中设定违约条款，如连续三次或累计六次逾期还款，则有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。
若借款人房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的相关约定，向法院提出诉讼请求。
届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人名下所有银行账户中的资金，同时查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。