在中国银行办理住房抵押贷款的一般步骤包括:
申请人携带必要的、符合银行要求的材料以及相关证明文件，亲自前往负责受理该项业务的商业银行分支机构请求帮助;
接着，根据银行提供的贷款申请表和其他相应的资料清单，认真完整地填写并上交这些表格;
随后，由商业银行本部对上述申请材料和所附证明文件进行全面的审核与评估;
只有经过银行严格的合规审查确认无误之后，双方才能正式签署住房贷款合同。

《个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
第二十条
贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。