对于持有信用卡并选择分期付款的人士来说，其行为并不构成对商业住房贷款的不良影响。
然而，若您在申请此项贷款时未能精心准备必要的材料，或者存在个人信誉评分较低、职业稳定度不够或还款稳定性堪忧等问题，那么，成功申办商业住房贷款的概率将会受到显著影响。
通常情况下，只要您能够提供充足的证明文件，确保个人信誉记录良好，拥有稳定的工作及收入来源，且具备按时偿还贷款的能力，便可顺利地完成商业住房贷款的申请过程。
然而，如果您在使用信用卡的过程中曾发生过逾期还款的现象，并因此给个人信誉带来了无法弥补的负面影响，那么，您成功获得商业住房贷款的机会将会大打折扣，甚至有可能遭到银行的直接拒绝。

《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。《征信业管理条例》第十七条信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。《征信业管理条例》第十八条向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。