| 问题 | 二次房抵押贷款怎么处理 |
| 分类 | 金融保险-银行纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，关于房地产二次抵押业务，即指在房产已办理按揭贷款手续的前提下，再向银行申请贷款的行为，此乃我行全新推出的“加按揭贷款”服务项目。在实施房屋二次抵押贷款时，本行将依据业主已清偿的本金与利息总额，再度对该房产进行价值评估。经过估算后，在扣除当前剩余贷款额后的房产价值便成为此次申请贷款的担保物。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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