办理楼房抵押贷款流程是：
1.借款人提出贷款申请；
2.准备贷款材料：如身份证、户口簿、收入证明、个房屋所有权证等；
3.看房评估：对抵押房进行实地评(勘)估；
4.将所有申贷资料报送银行审批；
5.签订借款合同公证并进行公证；
6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7.银行开户放款。
《个人住房贷款管理办法》第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。