问题 | 房产分割对方没钱怎么办 |
分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
解答 |
律师解析:
在房产分割过程中,若遇到对方没钱支付其应承担份额的情况,可参考以下措施来妥善解决:
1.协商延期支付: 与对方进行友好协商,综合考虑双方经济状况、收入水平等因素,确定一个合理的延期支付期限。 比如,根据对方的收入情况预估其何时能有足够资金支付。 同时,要求对方提供可靠的担保,例如房产抵押、找有经济实力的保证人等,以此确保对方在期限届满时能按时履行支付义务。 2.申请强制执行: 若对方在约定的延期内依旧未支付,那么可向法院申请强制执行。 法院会依据相关法律程序,通过拍卖房产等方式,将所得价款按照法律规定进行房产分割,并支付对方应承担的部分。 3.折价补偿: 经双方充分协商并达成一致意见后,一方取得房产的所有权,另一方则获得相应的折价补偿。 补偿金额要根据专业的房产评估价值以及双方应得份额来精准确定。 具体操作方式需结合实际情况和法律规定确定,建议及时咨询专业律师获取准确法律建议。 案情回顾: 小朱与小李共同拥有一处房产,在进行房产分割时,小李没钱支付其应承担份额。小朱主张延期支付并要求担保,小李却觉得没必要提供担保;小朱申请强制执行时,小李认为不应如此;对于折价补偿,双方对补偿金额也存在分歧。 案情分析: 1、关于协商延期支付,小李拒绝提供担保不合理。在其经济困难无法即时支付时,提供担保能保障小朱权益,确保未来能顺利获得款项,符合保障交易安全原则。 2、对于申请强制执行,小李若在延期内未支付,小朱申请强制执行是合法的,法院会依法执行以保障分割顺利进行。 3、在折价补偿方面,补偿金额应依据专业评估和份额确定,这样才公平合理。 |
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