关于欠款是否会查封房产，需要根据不同情况来具体分析，以下为你详细介绍：
1.一般欠款纠纷
在日常生活中，普通的民事欠款是较为常见的情况。
当债权人与债务人之间产生欠款纠纷，债权人起诉到法院且最终获得胜诉判决后，若债务人没有按照判决要求履行还款义务，那么债权人有权向法院申请强制执行。
在强制执行阶段，法院会综合多方面因素来决定是否查封债务人的房产。
其中一个关键因素就是该房产是否为债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
如果是这种情况，法院通常会比较谨慎对待。
因为保障公民的基本居住权利是重要原则，所以一般不会轻易进行查封和拍卖。
但如果该房产面积过大、装修豪华等，明显超出了生活必需的标准，那么法院就可能会对其进行查封。
2.特殊债务情况
当涉及到银行贷款等有抵押担保的欠款时，情况又有所不同。
比如，欠款人向银行申请贷款，并以房产作为抵押。
若在贷款期限届满后，欠款人未能按时偿还贷款，出现逾期不还的情况，银行等金融机构可以依据双方签订的相关合同以及国家的法律规定，通过合法的法律程序向法院申请查封、拍卖抵押的房产，以实现债权。

案情回顾:

小朱向小李借款后久未归还，小李起诉胜诉后，小朱仍不还款。小李申请强制执行，小朱名下有房产，争议点在于此房产是否会被查封。另外，小胡向银行贷款以房产抵押，逾期未还，银行申请查封其抵押房产，小胡认为不应查封，产生纠纷。

案情分析:

1、对于小朱和小李的欠款纠纷，若小朱房产是其及所扶养家属生活必需居住房屋，法院通常会谨慎对待，一般不轻易查封拍卖；若房产明显超出生活必需标准，法院可能会查封。
2、小胡和银行的纠纷中，因小胡以房产作抵押向银行贷款，逾期不还，银行依据合同和法律规定，有权通过合法程序申请查封、拍卖抵押房产。