| 问题 | 一般定金是合同价款的多少 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、一般定金是合同价款的多少? 定金最多不能超过主合同价款的百分之二十。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金合同怎么写? 定金合同 甲方：________ 乙方：________ 为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。 第二条 甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。 第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方(公章)：________ 乙方(公章)：________ 法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________ ________年____月____日 ________年____月____日 签订地点：________ 签订地点：________ 三、定金和订金的区别是什么? 1、手段不同 定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。 2、退还情形不同 如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。 3、数额不同 定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。 4、支付方式 定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。 虽然合同价款不受法律制度限制，但是定金应该参照合同价款的20%以下确定。特别要注意，在交付定金的同时时，必须要签订书面的定金合同，如果没有书面定金合同，对交付定金的一方来讲，法律风险是很大的。 |
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