| 问题 | 物业欠费纠纷起诉书怎么写？ |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业欠费纠纷起诉书怎么写? 原告：**物业管理有限公司住所：**市**路**号**栋 法定代表人：***联系电话：*** 被告：旧地址：**市**路**号**栋新住址：**市**路**号**栋联系电话： 诉讼请求： 请求法院判令被告向原告支付拖欠物业管理服务费***元，滞纳金***元，水费***元，污水处理费***元，供水加压电费***元，路灯电费***元，防盗门及梯灯维修费***元。以上合计人民币***元(暂计算到***年**月**日,之后的费用照计。 事实与理由： 原告于***与***小区业主委员会签订了《小区物业管理服务合同》，并从**年**月**日起至**年**月**日服务于小区业主，被告是座落于**小区**栋**房业主。在原告为**小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从**年**月起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。 此致**市**区人民法院 具状人(盖章)： 二○**年**月**日 二、法院对物业费纠纷案件怎么判? 1、对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任; 2、对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持; 3、对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限; 4、对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷，应当按照政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用; 综上所述，业主拖欠物业费不给的，经过多次催收无效的，物业可以将业主起诉到法院，通过法律手段解决。在提交的物业费纠纷起诉书中，写清楚原告被告信息、要求对方支付物业费的诉求，并阐述对方欠费的事实，最后在结尾签字盖章。 |
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