| 问题 | 北京市夫妻离婚房子怎么分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、北京市夫妻离婚房子怎么分 婚内取得房屋无论登记在一人名下还是两人名下，原则上属于共同共有，在离婚时，法院会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款。但是，即便房屋在婚内取得的，在以下几种情况下，也需要根据具体情况析出该方的个人财产部分： 第一，如果一方使用婚前财产全款购房并登记在自己名下的，则出资仍然属于该方的个人财产，属于个人所有，原因在于婚前财产形态的变化不影响财产的性质，仍属于个人所有。 第二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚房产过户怎么办理 离婚房产过户的具体办理流程如下所述： 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的相关手续： 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 北京市的夫妻离婚后，如果房子是在婚后财产购买的，属于夫妻共同财产，应当均分，一方获得房屋的，另一方可以获得房屋折价款，如果房子由一方在婚前支付部分款项的，在离婚时可以获得单独支付的部分，其余部分平均分割。 |
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