| 问题 | 装修合同违约交房需要支付多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、装修合同违约交房需要支付多少违约金? 一般违约金需要根据装修合同当中所约定的进行支付，当如果低于实际发生的损失的话，可以通过法院进行仲裁来增加相应的赔偿金额。 根据《民法典》的有关规定， 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。 二、装修合同范本的内容有什么? 甲方：某某 乙方：某某装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某公寓某号房屋工程已于某年某月某日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1.本工程保修期为一年，自年月日起至某年某月某日止。 2.乙方在保修期内工作范围为： 就装修工程所涉及全部项目(某年某月某日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 某年某月某日所签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 3.目前工程已存在的问题及乙方责任： (1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。 (2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应某年某月某日前进行更换或整修。 (3)木门现已变形，乙方应于某年某月某日前进行整修。 (4)壁纸卷边，乙方应于某年某月某日前进行整修。 (5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于某年某月某日前新购反水弯并进行更换。 (6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。 4.乙方工作方式 在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。 5.法律责任 乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。 6.结算 保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方，同时某年某月某日乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算。 7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方:某某 乙方:某某装潢公司 装修合同范本的内容有甲方和乙方具体的全称，然后对双方所制定的保修计划进行相关的阐述，包括保修期的期限，以及保修的项目和保修的操作方式。同时装修合同还需要写明双方的责任，和相应的赔偿金金额。 |
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