一、买房子签了定金合同可以违约吗?
买房子签了定金合同后不可以违约。否则要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金合同怎么写?
购房定金合同范本
甲方：(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________ 邮编：______________
法定代表人：________________________ 联系电话：___________________
委托代理机构：_____________________________________________
住所：______________________________________ 邮编 ： ______________
法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________
乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________
证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签定)
年 月 日 年 月 日
对于买家来讲，买家在没有考虑清楚之前就不应该跟卖家签定金合同，司法实践中，甚至有一部分人在交了定金以后都没有签定金合同，如果未签定金合同，原则上可以要求对方返还定金，但这种情况一般都得通过起诉处理。
- 现在职务侵占罪好立案吗
- 挪用资金罪最高量刑标准如何确定
- 职务侵占罪37万判刑多久
- 挪用资金罪怎样处罚
- 知法犯法职务侵占罪会加重处罚吗
- 职务侵占罪最轻的处罚按照什么标准
- 挪用资金但退还定什么罪
- 挪用资金罪最新立案追诉标准有几种
- 职务侵占罪会直接逮捕吗
- 判决挪用资金罪的条件是什么
- 挪用资金罪构成标准是什么
- 职务侵占罪需要的材料是什么
- 实际控股人挪用资金罪立案标准怎么规定
- 银行员工挪用资金罪法律的规定
- 房企挪用资金罪量刑标准有几种
- 民营企业有挪用资金罪吗
- 绝对控制人挪用资金罪如何定罪量刑
- 私企挪用资金70万什么罪
- 挪用资金罪的追溯标准如何认定
- 前夫挪用资金罪立案标准是多少
- 会计职务侵占罪立案标准如何判定
- 挪用资金罪时效最新规定有哪些
- 一人公司也构成挪用资金罪吗
- 职务侵占罪追诉期如何计算
- 职务侵占罪怎么判定无罪
- 不枉不纵
- 法律制裁者
- 未成年犯罪人
- 突发性犯罪
- 重新犯罪
- 罪责
- 安全责任事故犯罪
- 揭发
- 附带民事赔偿责任
- 致人死亡