| 问题 | 民法典中房屋过户期间能否出租 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典中房屋过户期间能否出租 民法典规定，房屋过户期间可以出租的，但房屋所有人需要告知承租人房屋处于过户期间，如果隐瞒过户事实出租的，承租人可以申请撤销租赁合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、房屋租赁纠纷如何处理 1、协商解决。 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。 但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。 (2)民事诉讼解决问题租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。 租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任； 造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋所有人有权处置房屋的。 所以房屋过户期间可以出租的，但房屋所有人需要告知承租人房屋处于过户期间，如果隐瞒过户事实出租的，承租人可以申请撤销租赁合同。 |
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