| 问题 | 农村宅基地买卖的追诉期是多久 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地买卖的追诉期是多久 1、因宅基地买卖产生纠纷的，不知道追诉时效，而是适用诉讼时效，如果宅基地买卖纠纷不涉及物权登记的，诉讼时效是3年，如果涉及到请求返还宅基地的，不受诉讼时效限制。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护； 有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 二、宅基地买卖途径有哪些 1、交换宅基地使用权交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。 2、转让宅基地使用权转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。 3、租赁宅基地使用权租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。 4、入股方式转让宅基地使用权以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。 5、赠与赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。 追诉时效是追究刑事责任的时间限制，所以追诉时效不适用宅基地买卖纠纷。 宅基地买卖纠纷适用诉讼时效，如果不是确认宅基地物权的纠纷，诉讼时效是三年，如果涉及到请求返还宅基地的，不受诉讼时效限制。 |
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