| 问题 | 买二手房前房东有抵押可以买吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、买二手房前房东有抵押可以买吗 1、买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 二、购买到抵押房该怎么办 俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是你真的一不小心没注意，买到了抵押房该怎么办 1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。 |
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