| 问题 | 民法典居住权是否属于物权,物权取得的分类有哪些 |
| 分类 | 诉讼仲裁-诉讼管辖 |
| 解答 |
一、民法典居住权是否属于物权 居住权是属于物权的一种，是属于对房屋的使用物权，居住权由房屋所有人设立的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 二、物权取得的分类有哪些 物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。 某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。 能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实： 1、合同。 通过买卖、互易、赠与取得物权。 2、善意取得。 受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。 3、继承、遗赠。 公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。 公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。 4、赔偿、补偿。 通过获得赔偿、补偿取得物权。 5、判决、裁决。 通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。 判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。 6、划拨。 通过划拨取得物权。 7、时效。 通过取得时效取得物权。 依据《民法典》的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 所以居住权是属于房屋物权中的用益物权的一种权利。 |
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