| 问题 | 租房合同中途退租如何解决,租房合同纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同中途退租如何解决 房屋租赁期间承租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、租房合同纠纷怎么解决 房屋租赁合同纠纷解决途径有： 1、合同当事人协商解决； 2、可以要求第三方，即中介方出面调解解决； 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 从以上总结的这些内容里我们可以了解到，签订租房合同后中途退租的，合同有约定的，按照合同约定来解决，合同没有约定的，中途退租的一方属于违约方，要承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等等。 如果您还有其他问题不懂，可以登录我们网站咨询律师进行了解。 |
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