| 问题 | 超过两年的违建强拆赔偿吗 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、超过两年的违建强拆赔偿吗 违建两年多的房子强拆是没有拆迁补偿的。因为根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定可知，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、对违法建筑如何认定对违法建筑的认定 ，首先要厘清其与违章建筑的区别。 从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，即违法建筑的范围较窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。 而违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。 对违法建筑的认定 必须符合《行政许可法》规定的精神。 该法规定了法律可以设定行政许可； 尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可； 尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可； 尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，省级政府规章可以设定临时性的行政许可。 而关于城市建设，《城乡规划法》已设定了行政许可； 对于农村建设，《土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》也设定了行政许可并规定了具体的程序，故地方法规及规章已无必要再就此事项设定行政许可，只能就实施行政许可作出细化的规定。 若当事人的建设行为不违反法律和行政法规的规定，而只是违反了地方法规及规章的，就不应当认定为违反法律和行政法规的行为，其建筑物也不应当认定为违章建筑。 在我国法律中规定了在建筑物管理中，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违建两年多的房子强拆是没有拆迁补偿的，具体的规定如上。 |
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