| 问题 | 村民在自家宅基地上建房能否强拆 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、村民在自家宅基地上建房能否强拆 村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。 二、房屋的建造者的认定 房屋建造可分为两种，一种是直接建造(出力建造)，即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋； 一种是出资建造，即家庭成员出资购买材料、聘请他人建造。 这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。 房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。 1、直接建造者为房屋建造人。 有证据证实确实利用自身技术和体力亲自参与了房屋建造的家庭成员，可以认定为房屋出力者。 2、有固定工作收入且共同生活的家庭成员可以认定为房屋建造的出资人。 共同生活的家庭成员可能并不直接对建造房屋出资，但因共同生活其将收入交给家庭共同支配使用，可以认定为出资人。 通过上述分析知道，依据《行政强制法》的规定，农村宅基地上的房屋，如果属于违法建筑，需要拆除的，可以责令当事人限期拆除，如果逾期不拆除的，行政机关可以强制拆除该房屋。 、 |
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