| 问题 | 民法典中父母去世后如何办理房产过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中父母去世后如何办理房产过户 父母去世后，子女继承房屋的，由子女向不动产登记机构申请房屋过户登记，申请时提交申请书、房产证、死亡证明等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、房屋遗产继承纠纷怎么处理 1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。 2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。 在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。 人民调解委员会以法律为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。 人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。 3、向人民法院提起诉讼继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。 经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。 应当注意的是，继承纠纷不能仲裁。 因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。 通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，父母死亡后，子女继承房屋的，由子女向不动产登记机构申请过户登记，申请时提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。 |
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