| 问题 | 房屋租赁合同中违约金规定上限是多少? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同中违约金规定上限是多少 房屋租赁合同中违约金规定上限是: 不超过标的的20%。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金; 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 二、违约金的种类和特征 (一)依不同标准，违约金可分为: 1.法定违约金和约定违约金; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。 合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 (二)根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征: 1.是在合同中预先约定的(合同条款之一); 2.是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); 3.是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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