| 问题 | 审查承租方与出租方的基本情况 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容: ①租赁场所相关手续是否齐全。 ②租赁物基本情况，如: 租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有: ①法律地位; ②经营范围; ③社会信誉; ④财务情况; ⑤履约能力即资金问题。 上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款 (一)租金 1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票; 实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。 如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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