| 问题 | 签订购房合同，备案和网签谁先进行? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签订购房合同，备案和网签谁先进行 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。 网签后会得到一个网签号，可在互联网商查询网签信息。 已网签过的房屋，无法进行第二次网签。 新房备案是指购房合同备案。 购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。 经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。 二、购房合同要怎么备案 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过系统，打印经双方确认无误的协议或合同。 3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。 4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。 5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。 网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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