| 问题 | 经济适用房满五年能否出售? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、经济适用房满五年能否出售 经济适用房满五年之后是可以进行出售的。 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 二、经济适用房可以进行抵押吗 经济适用房是可以抵押的。 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 但需满足的条件有: (1)贷款人限制: 具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人; (2)职业和收入条件: 有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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