| 问题 | 房屋拆迁款是否可以分割,房屋拆迁补偿流程 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁款是否可以分割 房屋拆迁补偿款是给予房屋所有人的，如果房屋是共有的，房屋拆迁补偿款由共有人按比例或者平均分割。《中华人民共和国民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定； 不能确定出资额的，视为等额享有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋拆迁补偿流程 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。 一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。 一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。 特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 6、裁决拆迁。 7、强制拆迁。 强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，如果房屋产权是共有的，取得房屋拆迁补偿款后，由共有人按份或者平均分割补偿款。 |
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