| 问题 | 租赁门面签合同违约怎么办 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、租赁门面签合同违约怎么办? 签完合同后违约的，可以追究对方的违约责任，违约责任以合同约定为准。 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、签完门面租赁合同违约可以单方解除合同吗? 可以，门面租赁合同履行过程中可以单方解除合同的情形包括： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 三、门面租赁合同违约责任构成要件有哪些? 1、当事人之间存在有效的合同关系。 2、行为人存在违约行为。 3、行为人对实施违约行为有过错。 四、门面租赁合同违约责任纠纷申请仲裁的条件有哪些? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 五、门面租赁违约责任纠纷的仲裁申请书应载明哪些基本内容? (一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源、证人姓名和住所。 六、门面租赁合同违约责任纠纷申请仲裁可以中断诉讼时效吗? 申请仲裁可以中断诉讼时效，发生门面租赁合同违约责任纠纷的，可以中断诉讼时效的情形包括： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 违约就要做好承担违约责任的心理准备，而且违约责任的承担方式必须根据具体的违约行为分析。例如签了门面房租赁合同以后，承租方在没有任何正当理由的情况下拒绝支付租金，出租方可以要求对方支付拖欠的租金并单方面解除门面房租赁合同。 |
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