| 问题 | 民法典房屋出租是否需要手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典房屋出租是否需要手续 个人房屋出租需要的手续有： 一是租赁双方签合同，约定定金、租金和违约金等； 二是双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件； 三是登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租房子时要注意哪些方面 （一）不要轻信低价虚假广告。 （二）认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。 按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续。 （三）签好房地产经纪合同。 签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。 签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。 （四）承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。 确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。 （五）做合法交易、办正规手续。 从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续； 从事房屋转让活动时，应如实填报真实销售价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，根据我国《民法典》的相关规定，租房人在进行房屋租赁的时候，按照规定要签订房租合同，并依据合同中内容进行履行，存在违约的情况就要承担责任。 如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。 |
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